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第157章 投资引起校领导重视

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方柏和四位班委吃过饭,又回校走了一遍。

得到的结论就是,校内还真没有足够面积大的店铺,其他建筑改造也不行,改造还不如新建。

没有上百平方的店铺,对方柏来说却是一个好消息。

校外地皮属于商业黄金地段,每一百平方地皮至少要十万块钱,校门口那几块地皮,估计每平方要两千块以上,而且还买不到。

每一块地皮上都盖有三四层,一楼当铺面,租金可不便宜,楼上当出租房,房东喜欢细水长流,除非方柏出的高价让房东没法拒绝。

都是原居民的房子,如果不把几套房子全买下来,然后砸墙打通,根本搞不到几百平方大小的铺面。

投资占地三百平方的楼房,方柏那三十万元远远不够。

在校外买地皮盖,那还不如在学校新盖超市,不需要花地皮钱。

如果帮学校盖一个大型超市可免第一年租金,往后再给租金,方柏觉得可行。

不需要建造太好,每一百平方米建造费用加上简单装修,也就两万多块钱。

盖五百平方,大概十万块钱。

就相当于,盖房子的钱抵第一年房租费。

像校内的几十平方大小店铺,一年租金也要万把块钱,而且没关系还弄不到。

利润方面,方柏大概算过一笔账。

目前,有超过2万名在校学生,他们对快消品、生活用品和学习文具的市场需求量大约为350万元。

终端商家可以获得110万元至180万元的毛利,如果能够抢占三分之一市场份额,扣除租金和人工成本等成本后,税后净利润为25万元至50万元。

随着民众收入增加,物价上涨,学生的消费能力也会大幅提升。

预计到2010年,以上商品的一年销售规模可能会超过1500万元,终端商家毛利可能达到450万元以上。

如果校内大超市能够抢占三分之一的市场份额,毛利将超过150万元,因此每年几十万元的租金也是合理的。

方柏估算过,如果能在学校里开大超市,目前没有强劲的竞争对手,他可以抢占一大半以上市场份额,预测第一年毛利在55万元以上。

如果一年租金为十万元,利润依然有40万元以上,半年时间就能够回本。

如果在校外开大型超市,生意肯定要差许多。

盖五百平方超市需要十万元,铺货七万元,空调冰箱及货架等设备一两万块钱。

投资这样的超市,大概需要二十万元。

他的三十万元投资,可以在两所学校盖两个超市,面积大的超市供应商愿意压货。

“班长,没有合适的店铺,不好搞哦。”张丽说道。

方柏说道:“如果找不到合适的,那我们就免费帮学校盖一个占地面积五百平方米的大型超市,要求第一年免租。

正常营业后,第二年租金10万元,每年涨租5,要求学校只能有这样一个大型超市,你们就以这样的条件跟交大校方谈,我们目前先投资两所大学,第二所大学在校生要超过一万五千人。”

他去谈也可以,但这种事还是交给他们负责,如果超市开得好,肯定还会在各个高校投资。

这个学生超市主要由他们来负责,方柏不会花太多时间投入进去,他现在主要精力还是在星海机械公司上。

方柏刚说完话,大家又震惊了,还有这样的操作。

“班长,这样玩得有点大哦。”

“好像可行啊,我们也没想过自己盖,只是自己盖的话,那得花多长时间?”

方柏看众人问,回道:“找建筑公司的事我来负责,三个月时间就能搞定一家,下个学期开学就能营业。”

就五百平方商铺而已,墙面又少,方柏让星海建筑公司的一个小团队过来就能搞定,有经验又不会拖延工期。

星海商场主体已经建造完成,开始进入装修阶段。

接下来,方柏跟四位班委交代清楚一些事。

第二天,李凯等四个班委直接找院长,把帮学校盖超市的方案交给院长看,想让院长帮他们推给校方。

陆洋想不到大一学生给他一个大“惊喜”。

他乐滋滋地说:“方柏不亲自来,就把这事甩给你们负责了?”

张丽负责沟通,恭敬说道:“院长,我们班长说如果这事都搞不定,其他学校也搞不定。同时,这也是我们难得锻炼的机会。

院长,我们这可是为校方创效益,也方便学生购物,一举两得。”

陆洋多观察了下这个女学生,温和笑道:“你算少了,应该是一举三得。

伱叫张丽吧,表达能力不错。

这样吧,这类事情不在我的管辖范畴,我先问下校方的意见。

总的来说,学生创业是好的,我支持你们。”

得到院长的夸赞,张丽内心很高兴,微鞠躬说道:“好的,谢谢院长,我们也打算在其他大学这样做,可不仅仅交大。”

“你们玩得挺大的,祝你们成功。”

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